复式之家的验收重点

责任编辑：深圳装饰公司 浏览： 次  发表时间：2012-06-15 04:55

复式单位验收的关键区域是厨房、卫生间，尤其是楼上卫生间必须要过“闭水关”。家中有老人、小孩的要尤其注意楼上楼下的安全防护问题。如果房屋有显见的主体结构问题，担心危及居住安全，则建议找官方的房屋检测部门查验。
　　厨卫必须过“闭水关”

　　在这套单位的验收过程中，随行验房师重点检查了厨房、卫生间的防水问题，楼上卫生间的检验尤其要谨慎。“初步眼观，这套房的厨房、卫生间都做了防水涂层，但具体做得怎样还要进一步测验。”验房师说。验房师做了一次闭水实验，第一步堵塞地漏，然后打开水龙头。操作时他特别提醒，水深以不要超过外面区域的水平面为宜。

　　“卫生间尤其是复式上层的卫生间，如果防水工程做得不够好，后果不言而喻。放水24至48小时后，你需要重点查看墙角、管道四周、相邻房间墙面墙角以及楼下天花板是否有渗水痕迹。如果有问题，需要联系开发商重做防水层，在再次闭水实验确认通过之后才能入住。”验房师提醒。

　　复式房安全隐患逐个排查

　　跟平层单位相比，复式房还有哪些需注意？验房师表示，首先要看安全防护是否到位。楼梯的高度、宽度是否适中，扶手安装是否稳固；客厅中空挑高的，楼上护栏安装是否牢固、栏杆间隔和高度是否足够安全。尤其是家中有老人和小孩的，需要着重考虑此项。

　　其次看煤气管道走线。复式单位楼上都安装有卫生间，煤气管道的走向要尤为注意。《城镇燃气设计规范》规定，燃气引入管不得铺设在卧室、浴室等地方，以防气体中毒。李先生所在楼栋就存在这样的问题，热水器都装在卫生间。经过检测，李先生的厨房也没有安装燃气报警装置。

　　“一般来说，热水器安装在厨房或通风良好的生活阳台比较合适，无论开发商是否出于设计方面考虑而更改，但这都是需要更正的，因为可能危及居住安全。至于燃气报警装置，入住之前一定要加装。”验房师提醒。

 

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